4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 119 m², € 589.000

Einfamilienhaus mit Potential, Grundstück 984 m2, zweites Haus möglich

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Haus in Tribuswinkel, Baden mit 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.908/m². Verfügbar ab 20.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.461. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.094 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 480. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 81 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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