4-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 160 m², € 369.000

Top ausgestattetes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Böhlerwerk · 3333· Ref. 428EB6AE

Haus in Böhlerwerk, Amstetten mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.306/m².

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€ 369.000€ 2.306/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 822 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 428EB6AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 2.306/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Das Haus überzeugt mit einer modernen und zugleich nachhaltigen Ausstattung. Die installierten Sonnenkollektoren sowie die Photovoltaikanlage unterstützen eine energieeffiziente Versorgung und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei. Für wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pellets-Heizung, die Komfort und Nachhaltigkeit ideal miteinander verbindet. Ergänzt wird das angenehme Wohnambiente durch einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird. Raumaufteilung: Untergeschoss Eingangsbereich mit Vorraum Zimmer Badezimmer mit WC Kellerräume Heizraum Erdgeschoss Küche großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Außenbereich & Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit kleiner Werkstätte, Garage sowie separatem Carport. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisch gesteuertes Garagentor. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Sonnenkollektoren Photovoltaik Pellets-Heizung gemütlicher Kachelofen großzügiger überdachter Balkon Terrasse zentrale Lage Dieses Haus bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 184 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Böhlerwerk, 3333, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 92.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 160 m², € 369.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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