4-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 124 m², € 150.000

NEUER PREIS Zweigeschoßiges Wohnhaus Ardagger

Ardagger Markt · 3321· Ref. C771077B

Haus in Ardagger Markt, Amstetten mit 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.210/m².

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€ 150.000€ 1.210/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124 m²
Nutzfläche: 230 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: C771077B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 1.210/m²

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer , Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren . Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz . Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern , zwei Badezimmern , einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen . Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung , die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 kWp) im Jahr 2011 installiert , was die Energieeffizienz des Hauses verbessert. 1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999. Gebäudebeschreibung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss , ist jedoch nicht unterkellert . Es befindet sich in offener Bauweise , grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördliche Grundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche : ca. 124 m² auf zwei Ebenen Neben- und Wirtschaftsräume : ca. 106 m² Nutzfläche Damit bietet das Gebäude ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung - sei es für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten. Anschlüsse & Technik Stromanschluss über EVN Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz Kanalanschluss vorhanden Festnetzanschluss für Telefon/Internet Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ardagger Markt, 3321, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 37.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 124 m², € 150.000

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Beschreibung

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