Haus kaufen in Amstetten – 97 m², € 498.000

Neubauprojekt in Weistrach - Stilvolle Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Weistrach · 3351· Ref. FCF21A6F

Haus in Weistrach, Amstetten mit 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.134/m².

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€ 498.000€ 5.134/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FCF21A6F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 5.134/m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Weistrach Ca. 97 m² Wohnfläche Erdgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche Obergeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche Helle, modern gestaltete Wohnräume Durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Terrasse mit ca. 13 m² Eigengarten mit ca. 161 m² Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auswahl der Fußbodenbeläge derzeit noch möglich Zwei PKW-Abstellplätze Baustart voraussichtlich Herbst 2026 Fertigstellung geplant für Ende 2027 / Anfang 2028 Provisionsfrei für den Käufer HWB: 41,5 fGEE: 0,68 Angeboten um EUR 498.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Die dargestellten Renderings wurden von der Firma Zoom VP erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Möbel, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 41.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Weistrach, 3351, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Hausn in Amstetten

Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.134/m² damit 74% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Amstetten – 97 m², € 498.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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