5-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 129,13 m², € 569.999

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und großzügiger Doppelgarage

Amstetten · 3300· Ref. 7EF7822B

Haus in Amstetten mit 129,13 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.414/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 569.999€ 4.414/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,13 m²
Nutzfläche: 186,97 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: 7EF7822B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 569.999
Preis pro m²: € 4.414/m²

Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Einfamilienhaus in Amstetten, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 187 m² Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 m² sowie ein zusätzlicher Geräteraum, die den praktischen Nutzen des Hauses optimal ergänzen. Die sehr ruhige Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur in Amstetten genießen Sie zudem eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung. Auf einem Grundstück mit ca. 320 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon bzw. der Terrasse ein helles und einladendes Wohnambiente. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich im Schlüsselfertigem Zustand und die hochwertige Dämmung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu investieren.

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Amstetten, 3300, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 114.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 42 / Monat

Energieklasse B (HWB 39 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.424 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.8 m² pro Zimmer

-56% ggü. Gebietsdurchschnitt (58.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Hausn in Amstetten

Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.975/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.414/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 129,13 m², € 569.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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