Haus kaufen in Amstetten – 172 m², € 710.000

Idyllisches Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Ruhiger Lage

Hößgang · 3323· Ref. 3727ADCB

Haus in Hößgang, Amstetten mit 172 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.128/m².

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€ 710.000€ 4.128/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 5 000 m²
Baujahr: 1991
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3727ADCB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 710.000
Preis pro m²: € 4.128/m²

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Neustadl an der Donau! Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ein Einfamilienhaus in einer besonderen Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück von 5.000 Quadratmetern, bestehend aus einem idyllischen Garten, einem Wald mit reichem Baumbestand und einem beeindruckenden 500 m² großen Teich. Grundstück und Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Hößgang, einem Gemeindeteil der ruhigen Region Neustadl an der Donau. Diese exklusive Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch die Ruhe und Schönheit der Natur, unweit von der Stadt entfernt. Besondere Merkmale: Der 500 m² große Teich ist ein Highlight dieses Anwesens und wird durch einen vorbeifließenden Bach kontrolliert und gesäubert. Ein Überlauf sorgt dafür, dass der Teich nicht überläuft, während Sie gleichzeitig mühelos Wasser aus dem Bach einleiten können. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage und eine beeindruckende Wohnfläche von 172,07 m² sowie eine Kellerfläche von 97,60 m².

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 119 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hößgang, 3323, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.967 / Monat

bei € 142.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.660

Grunderwerbsteuer € 24.850 + Grundbucheintragung € 7.810 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Amstetten

Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.959/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.128/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Amstetten – 172 m², € 710.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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