8-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 180 m², € 265.000

Einfamilienhaus in Hollenstein an der Ybbs, sofort beziehbar

Walcherbauer · 3343· Ref. 019FE045

Haus in Walcherbauer, Amstetten mit 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.472/m².

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€ 265.000€ 1.472/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 629 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1988
Referenznummer: 019FE045

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 1.472/m²

Beschreibung

Dieses sofort beziehbare Einfamilienhaus in Hollenstein an der Ybbs überzeugt mit viel Platz, einer attraktiven Aussichtslage und einem Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Etagen eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Besonders hervorzuheben sind der großzügige überdachte Balkon mit ca. 35 m², die Terrasse mit ca. 30 m² sowie der Garten, die gemeinsam wunderbare Rückzugsorte im Freien schaffen. Der Bergblick und die Südwest-Ausrichtung unterstreichen den besonderen Reiz dieser Immobilie zusätzlich. Im Inneren stehen Ihnen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 Toiletten zur Verfügung, wodurch auch größere Familien oder Gäste komfortabel Platz finden. Die Ausstattung präsentiert sich in gutem Zustand und umfasst unter anderem eine Einbauküche, Fliesen- und Parkettböden, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine sowie eine Sauna. Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet, teilmöbliert und voll unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenplätze. Wenn Sie ein großzügiges Haus in schöner Siedlungs- und Aussichtslage suchen, das sofort bezogen werden kann, bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Bitte um Beachtung: Auf Grund der Urlaubszeit sind Besichtigungen erst nach dem 10. August möglich! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich und kostenfrei zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 98.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Walcherbauer, 3343, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 33.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Hausn in Amstetten

Aktuell sind 60 Angebote für häuser in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.956/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.472/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 180 m², € 265.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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