8-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 252 m², € 538.000

Einfamilienhaus am Sonntagberg mit malerischer Aussicht

Rosenau am Sonntagberg · 3331· Ref. 82FDEAC3

Haus in Rosenau am Sonntagberg, Amstetten mit 252 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1984. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.135/m².

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€ 538.000€ 2.135/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 252 m²
Grundstücksfläche: 884 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1984
Referenznummer: 82FDEAC3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 538.000
Preis pro m²: € 2.135/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 99 m² der Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essecke. Ein zentral platzierter Kachelofen verbindet Wohn- und Essbereich von welchem man auf den Balkon mit ausgezeichneten Weitblick gehen kann. Zudem gibt es noch ein Badezimmer und eine Toilette sowie den mit einer schwungvollen Holztreppe versehenen Eingangsbereich in diesem Stockwerk. Das Obergeschoss (ca. 106 m²) verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC welches durch die Holztreppe erreicht wird. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen eine Kellerbar sowie einen großen Raum (ca. 47m²) mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten welcher als Fitness- und Hobbyraum oder als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 884 m². Zwei Garagen - eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage - bieten ausreichend Stellfläche. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der weite Fernblick, der sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen aus gegeben ist.

Energieausweis

HWB: 120 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Rosenau am Sonntagberg, 3331, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 67.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.248 / Monat

bei € 107.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.748

Grunderwerbsteuer € 18.830 + Grundbucheintragung € 5.918 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 252 m², € 538.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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