5-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 145 m², € 459.000

doppelhaushälfte in kematen - top 1 | sofort verfügbar | 2,70 m raumhöhe | große räume | EUR 459.000

Kematen · 3331· Ref. 019FF52F

Haus in Kematen, Amstetten mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.166/m².

1 / 41

€ 459.000€ 3.166/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 541,92 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF52F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 459.000
Preis pro m²: € 3.166/m²

Beschreibung

andere schreiben dir vom "traumhaus". wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht. Hier ein erster Blick im >> Video ( [entfernt] ) fertig gebaut. kein warten. kein risiko. und genau das ist aktuell der unterschied. während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da - und kann kurzfristig genutzt werden. und die qualität passt: 2,70 m raumhöhe - spürbar mehr luft und licht wohn-/essbereich mit über 45 m² elternzimmer mit schrankraum zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²) großzügiges bad im OG dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht: luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung internorm fenster (kunststoff/alu) 3 m hebeschiebetür elektrische raffstores im EG + rollläden im OG parkett- und fliesenböden alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner außen: ca. 289 m² gartenfläche terrasse (21 m²) + balkon (10 m²) stabzaun mit sichtschutz asphaltierte parkplätze carport genehmigt wichtig: die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert - und genau das ist ein vorteil: du entscheidest selbst, was eingebaut wird. kein standard, den du später wieder rausreißt. grundstück: gesamt ca. 1.083,84 m² , anteilig ca. 541,92 m² je einheit realteilung wird aktuell geprüft - alternativ WEG. fazit: kein projekt für "mal schauen". sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kematen, 3331, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 91.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Amstetten (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.918 / Monat

bei € 91.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.114

Grunderwerbsteuer € 16.065 + Grundbucheintragung € 5.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 145 m², € 459.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Amstetten

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Amstetten

Günstigste Immobilien in Amstetten

Neueste Immobilien in Amstetten

Private Anbieter in Amstetten

Makler-Angebote in Amstetten

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?