8-Zimmer-Haus kaufen in Amstetten – 288 m², € 485.000
AUFTRITT - Repräsentatives Zuhause mit Büro- und Praxispotenzial in St. Valentin
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Haus in St. Valentin, Amstetten mit 288 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.684/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 23.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.027. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.310 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.283. Die Wohnfläche macht rund 36% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 288 m²
- Nutzfläche
- 472 m²
- Grundstücksfläche
- 797 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 1.684/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 550.000→€ 485.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 1.910/m²→€ 1.684/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 148.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Valentin, 4300, Amstetten
