Haus kaufen in Völkermarkt – 135 m², € 395.000

Ruhiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Garage

Völkermarkt · 9100· Ref. 019FB28E

Haus in Völkermarkt mit 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.926/m².

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€ 395.000€ 2.926/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 938 m²
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB28E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 2.926/m²

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Völkermarkt entfernt, befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Stadtgemeinde Völkermarkt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen, Ärzten, Banken usw.. Gastfreundliche Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe, sowie eine atemberaubende Naturlandschaft zieht Wander- und Mountainbike-Fans gleichermaßen an. Da Haus wurde 1965 errichtet und von 2020-2022 liebevoll saniert. Die Innentüren haben eine Durchgangshöhe von 1,84m! Zwei bezaubernde Terrassen laden zum Genießen und Entspannen ein. Ein Außenpool mit Sonnenterrasse und Außendusche bietet perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Erdgeschoß: Vorraum mit Treppe ins Obergeschoßraum Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Küchenherd Separates Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer Bad mit Fenster, Dusche und WC Abstellraum Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Fenster Dachbodentreppe zum Dachboden Keller: Großer Kellerraum mit WM-Anschluss Kleiner Kellerraum Heizungsraum mit Ölheizung Parkplätze: Eine verschließbare Garage 4 Außenstellplätze Ein Nebengebäude mit ausreichend Stauraum und einer Werkstatt befindet sich an der Rückseite des Hauses. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [entfernt] T: [entfernt] F: [entfernt] M: [entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 113 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Völkermarkt, 9100, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 127 / Monat

Energieklasse D (HWB 113 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.778 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Völkermarkt

Aktuell sind 76 Angebote für häuser in Völkermarkt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.197/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.926/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 218,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Völkermarkt – 135 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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Marktdaten für Hausn in Völkermarkt

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