4-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 100 m², € 450.000

Neubauhaus Provisionsfrei

Kohldorf · 9125· Ref. 01A01A41

Haus in Kohldorf, Völkermarkt mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m².

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€ 450.000€ 4.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1 123 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A01A41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 4.500/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus - Neubau ? Kühnsdorf - Wasserhofen Ihr neues zu Hause Eberndorf/Völkermarkt/Klopeiner See - Leben, Wohnen, Relaxen - Sommer und Winter Leben wo andere Urlaub machen dürfen. SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Entweder ein Bungalow oder ein Stockhaus ? wie Sie wollen, mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95-100 Quadratmetern Wohnfläche auf 1 oder 2 Ebenen - 2-3 Schlafzimmern, 1* WC, Bad, Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem, ebenso Ihre Wunschterrasse in Grösse und Design, etc. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 450.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1.128m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, ein Detailexpose kann gerne übermittelt werden. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HeizwÃ¤rmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a HeizwÃ¤rmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a

Lage

Kohldorf, 9125, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 112.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 100 m², € 450.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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