5-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 110 m², € 229.800

Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle #Nähe Klopeinersee

Kühnsdorf · 9125· Ref. DA81F40B

Haus in Kühnsdorf, Völkermarkt mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.089/m². Verfügbar ab 16.06.2026.

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€ 229.800€ 2.089/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 314 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1950
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: DA81F40B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.800
Preis pro m²: € 2.089/m²

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle in Kühnsdorf #Grünlage #Garten #Ruhelage Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einem gemütlichen Wohnambiente für die ganze Familie. Auf rd. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, während das helle Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss in charmanter Mansardenbauweise verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz für Familie oder Homeoffice-Möglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Toilette und Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und wetterfesten Schutz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Hier vereint sich angenehmes Wohnen mit einem alltagstauglichen und familienfreundlichen Grundriss samt attraktiven Außenflächen - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in grüner Lage suchen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Zimmer/Büro * Zimmer/Büro * Tageslichtbadezimmer * Gäste-Toilette Obergeschoß * Vorraum * Schlafzimmer * Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette Jetzt Exposé anfordern und deinen persönlichen Besichtigungstermin sichern - dein neues Zuhause wartet!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 172.5 kWh/m²a

Lage

Kühnsdorf, 9125, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 45.960

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 960 / Monat

bei € 45.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.571

Grunderwerbsteuer € 8.043 + Grundbucheintragung € 2.528 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 110 m², € 229.800

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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