4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 128 m², € 320.000

Wohnen in Ruhelage mit traumhaftem Ausblick - Charmantes Einfamilienhaus in Frießnitz bei St. Jakob im Rosental

Frießnitz · 9183· Ref. DCDFFEB3

Haus in Frießnitz, Villach Land mit 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 320.000€ 2.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1960
Referenznummer: DCDFFEB3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Frießnitz bei St. Jakob im Rosental Eckdaten Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstücksfläche Davon ca. 400 m² Gartenfläche in Hanglage Erdgeschoss + Obergeschoss Teilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche) Baujahr ca. 1960 Großteils saniert vor ca. 10 Jahren Stromheizung Raumaufteilung 4 Zimmer 2 Badezimmer inklusive WC Vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume Angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen Außenbereiche 2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m² 2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m² Sonnige Außenflächen mit schönem Ausblick Garten in natürlicher Hanglage Herrlicher Blick über St. Jakob im Rosental Aussicht auf weitläufige Grünflächen Lage & Besonderheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Nahezu kein Durchzugsverkehr Naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre Viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort Parkmöglichkeiten 2 Autoabstellplätze vorhanden Ein weiterer Stellplatz grundsätzlich möglich Zustand Großteils modernisiert Erneuerung von Leitungen und Rohren im Zuge der Sanierung Gepflegter Gesamtzustand Ideal geeignet für Familien Ruhesuchende Naturliebhaber Personen mit Wunsch nach großzügigen Außenflächen und Aussichtslage Eine Immobilie mit Charme, Ruhe und besonderer Lage - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial genießen möchten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um EUR 320.000,-- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Frießnitz, 9183, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 128 m², € 320.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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