Haus kaufen in Villach Land – 108 m², € 391.400

Beschreibung Grundstück / Topografie Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und weist eine längliche, leicht unregelmäßige Grundstücksform auf. Nach vorliegendem Planausschnitt erscheint die Fläche überwiegend eben bis leicht geneigt und bietet damit eine gute Grundlage für eine kompakte Einfamilienhausbebauung. Durch die Grundstücksform eignet sich insbesondere ein durchdachter, eingeschossiger Baukörper wie der vorgeschlagene Town-&-Country-Winkelbungalow. Die genaue Positionierung des Hauses, die Ausrichtung der Terrasse sowie die optimale Gartennutzung sind im Zuge der Planung anhand des Lageplans, der Bebauungsbestimmungen und der örtlichen Gegebenheiten festzulegen. Hausbeschreibung / Bebauungsvorschlag Als möglicher Bebauungsvorschlag wird für dieses Grundstück der Town-&-Country-Winkelbungalow 108 – Elegance vorgestellt. Der Bungalow verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die komfortables, übersichtliches und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen. Die charakteristische Winkelform schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Bezug zum Außenbereich und einer klaren Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Die konkrete Raumaufteilung, Ausstattung und Ausführung können im Zuge der weiteren Planung an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. Town & Country Haus – Sicherheit, Erfahrung und Planbarkeit Die Entscheidung, ein eigenes Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, nicht nur auf Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung zu achten, sondern auch auf einen verlässlichen Baupartner, der Sicherheit, Erfahrung und Planbarkeit bietet. Town & Country Haus steht seit der Unternehmensgründung im Jahr 1997 für werthaltige Massivhäuser, durchdachte Grundrisse und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit mehr als 300 selbstständigen Partnern in Österreich und Deutschland sowie der Erfahrung aus über 45.000 gebauten Häusern zählt Town & Country Haus zu den bekanntesten Markenhaus-Anbietern im deutschsprachigen Raum. Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist der im Hauskaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief. Dieser bietet Bauherren zusätzliche Sicherheit vor, während und nach der Bauphase und unterstützt dabei, den Weg ins Eigenheim planbar, transparent und komfortabel zu gestalten. Bauherren profitieren unter anderem von: 12-monatiger Fixpreisgarantie garantierter Bauzeit Hausbau-Schutzbrief inklusive bewährter Massivbauweise flexiblen Grundrissen individuellen Ausstattungsmöglichkeiten regionalen Ansprechpartnern vor Ort Erfahrung aus mehr als 45.000 gebauten Häusern Die Massivhäuser von Town & Country Haus sind auf Werthaltigkeit, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Flexible Grundrisse ermöglichen es, das Haus an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen — vom jungen Paar über Familien bis hin zu Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Gemeinsam mit dem regionalen Town-&-Country-Baupartner kann das Hauskonzept individuell abgestimmt und an persönliche Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit und Wohnqualität bietet. Wichtiger Hinweis zur Angebotsstruktur Das gegenständliche Exposé umfasst einerseits das zum Verkauf stehende Grundstück in Faak am See, welches von ICE Immobilien / Christoph Ertl maklerseitig angeboten wird. Ergänzend dazu wird ein möglicher Bebauungsvorschlag mit einem Town-&-Country-Ausbauhaus dargestellt. Das beschriebene Haus ist noch nicht errichtet und stellt einen Planungsvorschlag dar. Die konkrete Ausführung, Ausstattung, Planung, Baukosten und technische Umsetzung werden gesondert mit Town & Country Haus bzw. dem zuständigen Vertragspartner abgestimmt. Der Ankauf des Grundstücks und die Beauftragung des Hausbaus sind rechtlich und wirtschaftlich getrennt zu betrachten. Änderungen, Behördenauflagen, Bebauungsbestimmungen, Anschlusskosten, Aufschließungskosten, Erdarbeiten, Bodenplatte/Keller, Außenanlagen, Sonderwünsche und Nebenkosten können den Gesamtpreis beeinflussen. Ausbauhaus – angebotene Ausführung Das dargestellte Town-&-Country-Haus wird in diesem Exposé bewusst als Ausbauhaus angeboten. Diese Angebotsform dient dazu, das Projekt kompakt und übersichtlich darzustellen und Interessenten eine erste, diskrete Orientierung zur möglichen Bebauung des Grundstücks zu geben. Eine schlüsselfertige Ausführung ist selbstverständlich nach individueller Abstimmung und gesonderter Angebotslegung ebenfalls möglich. Der in diesem Exposé dargestellte Hausvorschlag bezieht sich jedoch ausschließlich auf die aktuell angebotene Ausführung als Ausbauhaus. Im dargestellten Angebot sind die Erdarbeiten sowie die Bodenplatte bereits enthalten. Je nach gewählter Ausführung können insbesondere folgende Leistungen vom Käufer/Bauherren selbst zu erbringen oder gesondert zu beauftragen sein: Bodenbeläge Innentüren Maler- und Spachtelarbeiten Sanitärausstattung / Endmontage Fliesenarbeiten Küche und Möblierung Beleuchtungskörper Außenanlagen, Terrasse, Einfriedung und Gartengestaltung Anschlusskosten und Aufschließungskosten Behördengebühren, Vermessung, Gutachten und sonstige Baunebenkosten Preisübersicht Kaufpreis Grundstück: € 150.000 Hauspreis Ausbauhaus laut aktuellem Angebot: € 241.400 Gesamtprojekt Grundstück + Ausbauhaus ab: € 391.400 Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweils aktuellen Town-&-Country-Angebot sowie der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abgrenzung zwischen enthaltenen Leistungen, Eigenleistungen und optionalen Zusatzleistungen ist vor Vertragsabschluss individuell zu prüfen und mit Town & Country Haus abzustimmen.