9-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 190 m², € 680.000

Wohn-und Ferienresidenz am Verditz!

Villach Land· Ref. 0C4AC162

Haus in Villach Land mit 190 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.579/m². Verfügbar ab 06.05.2026.

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€ 680.000€ 3.579/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 2 812 m²
Zimmer: 9
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 06.05.2026
Referenznummer: 0C4AC162

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 680.000
Preis pro m²: € 3.579/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen, großen Almhaus im Grünen, mit fantastischen Ausblick und rundherum Natur pur? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft hat eine Fläche von 2812 m2, wobei davon ca. 1700 m2 Bauland-Kurgebiet ist. Sie möchten Ihren Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz hierhin verlegen, oder die Liegenschaft auch nur als Feriendomizil nutzen, alles ist möglich. Verditz in Treffen am Ossiacher See ist der ideale Wohnort für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende, die die Schönheit der Kärntner Alpen in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung: EG: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer. * 2 Zimmer * WC * Terrasse OG: * Vorraum * 5 Zimmer * 2 Balkone * Bad/WC (mit Badewanne) KG: * Partykeller * Sauna mit Tauchbecken * HW-Raum * Heizraum * Tankraum * Lagerraum Weiters befindet sich eine Garage und ein malerischer Teich am Grundstück. Geheizt wird mit einer Ölheizung, zustätzlich kann der Kachelofen mit Strom beheizt werden. Abseits vom Trubel großer Touristenorte bietet Verditz Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Hotels und Gasthöfe bieten Wellness- und Spa-Angebote. Verditz in Treffen am Ossiacher See ist ein vielseitiges Urlaubsziel, das sowohl Entspannung als auch Abenteuer bietet. Mit seiner Kombination aus atemberaubender Natur, reichen kulturellen Erlebnissen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für alle, die die Schönheit und Ruhe der österreichischen Alpen erleben möchten. Auch das angrenzende Grundstück mit 2718 m2 kann mit dazu erworben werden. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [entfernt] oder: [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach Land, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 75.556

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.841 / Monat

bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.280

Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Marktdaten für Hausn in Villach Land

Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.579/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

9-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 190 m², € 680.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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