5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 170 m², € 850.000
Wörthersee Nähe - Nettes Wohnhaus mit Pool
Haus in Villach Land mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 2 390 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 5DDCD925
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 5.000/m²
Beschreibung
Liebevoll gestaltetes Wohnhaus in Seenähe. Ruhige Aussichtslage mit Ganztagssonne. Das Haus verfügt über 170 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn- Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer, Fitnessraum und 2 Badezimmer. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme. 2390 m² großes Grundstück mit Baulandwidmung, mit Salzwasserpool, Whirlpool und Carport für 4 PKW. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Villach Land, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 170.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.552 / Monat
bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.100
Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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