8-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 216 m², € 353.000
Wirklich außergewöhnliche Immobilie-deutlich unter dem Marktpreis!
Haus in Mühlbach, Villach Land mit 216 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.634/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 4 797 m²
- Zimmer
- 8
- Referenznummer
- 019FF580
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 353.000
- Preis pro m²
- € 1.634/m²
Beschreibung
Die naturnahe Lage mit Blick auf den Mittagskogel, das geräumige Wohnhaus, das große Grundstück mit einzigartiger Gartengestaltung und die Nähe zum Wörthersee sprechen für diese Immobilie. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse und Wintergarten (Baujahr 2017), große Holzterrasse. DG: Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Wohnraum über der Garage, Bad plus WC, Balkon. Keller: voll unterkellert. Zustand: aufwendig gestaltetes Wohnhaus in einem dem Alter entsprechendem Zustand (Baujahr 1987), der längere Leerstand erfordert Sanierungsmaßnahmen, die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben. Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, große Terrasse, Wintergarten, Garage (ca. 32 m²), Carport, Weinkeller mit Abgangsstiege, Holzhütte, Teichanlage, betonierte Fischzuchtanlage, Steinschlichtung, Hochbeete etc. Grundgröße: 4.797 m² 2.033 m² Widmung: Bauland Wohngebiet. 1.813 m² Widmung: Grünland Garten. 951 m² Zufahrtsweg, Widmung: öffentliches Gut, Dienstbarkeiten für 4 Nachbargrundstücke, die Servitutsberechtigen haben anteilsmäßig zur Wegerhaltung beizutragen.
Energieausweis
- HWB
- 103 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Mühlbach, 9184, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 44.125
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.475 / Monat
bei € 70.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.238
Grunderwerbsteuer € 12.355 + Grundbucheintragung € 3.883 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 176,4 m², € 590.000
Mühlbach · 9184
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.634/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000
Selpritsch · 9220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Kauf13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Velden am Wörther See · 9220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 110 m², € 379.000
Fürnitz · 9586
KaufHaus kaufen in Villach Land – 150 m², € 850.000
Arnoldstein · 9601
Top-Immobilien in Villach Land
KaufHaus kaufen in Villach Land – 17 m², € 4.900.000
Velden am Wörther See · 9220
KaufHaus kaufen in Villach Land – 354,03 m², € 3.720.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 507 m², € 3.350.000
Nötsch · 9611
KaufHaus kaufen in Villach Land – 337,95 m², € 3.195.000
Velden am Wörther See · 9220
Günstigste Immobilien in Villach Land
KaufHaus kaufen in Villach Land – 1 540 m², € 140.000
Bleiberg-Kreuth · 9530
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 237 m², € 149.000
Villach Land
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 50 m², € 165.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Neueste Immobilien in Villach Land
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000
Selpritsch · 9220
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Kauf13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Velden am Wörther See · 9220
Private Anbieter in Villach Land
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149 m², € 590.000
Selpritsch · 9220
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 138 m², € 230.000
Bleiberg-Kreuth · 9530
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 115 m², € 395.000
Afritz · 9542
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 130 m², € 235.000
Wurzen · 9231
Makler-Angebote in Villach Land
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 136 m², € 169.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 142 m², € 379.000
Srajach · 9184
Kauf13-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 600 m²
Velden am Wörther See · 9220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 110 m², € 379.000
Fürnitz · 9586
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Christian Matjaz, Matjaz Immobilien
Privatverkauf