6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 120 m², € 325.000

NEUER PREIS - "2 Häuser 1 Preis"

Nötsch · 9611· Ref. 019FF62E

Haus in Nötsch, Villach Land mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2014. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.708/m².

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€ 325.000€ 2.708/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2014
Referenznummer: 019FF62E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 325.000
Preis pro m²: € 2.708/m²

Beschreibung

Sie sind Naturliebhaber egal ob Sommer oder Winter und suchen ein bzw. sogar zwei voll ausgestattete, neuwertige Wohn- bzw. Ferienhäuser - dann sind Sie hier genau richtig! Im Jahr 2014 wurden auf ca. 920 m² Grundstücksfläche 2 voll ausgestattete Wohn- bzw. Ferienhäuser mit Terrasse, Gartenbereich Carport und weitere Parkplätze errichtet. Aus familiären Gründen wird diese tolle Liegenschaft nun schweren Herzens verkauft. Die beiden Häuser wurden in Holzriegelbauweise errichtet, vorschriftsmäßig gedämmt und geschmackvoll eingerichtet. Sowohl die Einbauküche und noch weiteres Mobiliar sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Das größere Haus umfasst ca. 70 m² Wfl. und verfügt über Garderobe, Küchen- Wohn- Essbereich mit zusätzlichem Holzofen welcher v. a. in den kälteren Monaten für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt, Bad/DU, WC und 2 SZ. Das kleinere Haus hat eine Wftl. von ca. 51 m² und verfügt in etwa über die gleiche Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es ein Carport inkl. Abstell-/Geräteraum welches Platz für 2 Autos bietet sowie weitere KfZ-Freiflächen. Beheizt wird elektrisch bzw. mittels Holzofen im offenen Küchen- Wohn- Essbereich. HWB: 55 fGee: 0,88 Verfügbarkeit: Das kleinere Haus steht momentan leer und wäre sofort verfügbar, das größere Haus ist derzeit vermietet und wäre voraussichtlich ab 08/2026 verfügbar! Lage: Das Kurgebiet Bad Bleiberg ist in 10 min erreichbar. Das Skieldorado und Wandergebiet Nassfeld ist nur 15 min entfernt. Für Sonnenanbeter und Wassersportler ist der Pressegger See mit dem bekannten und bei Kindern/Jugendlichen sehr beliebten "Funpark" in nur 10 min erreichbar. Die Bezirksstadt Villach ist nur ca. 20 km entfernt und aufgrund der idealen Anbindung zur Autobahn sind Sie bereits nach ca. 2 Stunden am Meer.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Nötsch, 9611, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 54.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.358 / Monat

bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.950

Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 120 m², € 325.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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