5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 140 m², € 350.000

Modernes Architektenhaus nahe dem Weissensee

Stockenboi · 9714· Ref. B8722EAD

Haus in Stockenboi, Villach Land mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m². Verfügbar ab 08.01.2014.

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€ 350.000€ 2.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 1 472 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.01.2014
Referenznummer: B8722EAD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in Stockenboi oberhalb der Nebelgrenze mit Blick auf die umliegenden Berge. In der Nähe befinden sich der Weissensee (ca. 7 km) und die Goldeck Panoramastrasse. Die Gegend eignet sich besonders zum Wandern, Mountainbiken, Schwimmen und im Winter zum Schifahren, Langlaufen, Eistauchen und Eislaufen. Nach Paternion mit seiner Autobahnanbindung sind es ca. 15 Minuten. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußboden Öl-Zentralheizung. Auf der großen teilweise verglasten Südveranda (ca. 30 m²) genießt man den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Wohnzimmer mit ca. 41 m² bietet höchsten Wohnkomfort und verfügt über eine darüber liegende Galerie mit ca. 18 m². Die große Fensterfront, der Kachelofen und die rückversetzte Küche verleihen diesem Raum eine schöne Atmosphäre. Weiters gibt es im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und ein WC. Im Untergeschoss sind ein Schlafzimmer, Bad/WC, Heiz- und Tankraum, 2 Kellerräume. Im Dachgeschoß befinden sich die Galerie, eine Schlafzimmer und ein Bad/WC. Die Liegenschaft ist ab kurzfristig beziehbar und wird teilmöbliert übergeben. HWB 152,8 – Klasse E – fGEE 1,66 – Klasse C.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 152.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Stockenboi, 9714, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Villach Land

Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 140 m², € 350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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