4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 150 m², € 549.000

Mediterranes Wohngefühl - Italien zum Greifen nah!

Hohenthurn · 9613· Ref. 01A0036A

Haus in Hohenthurn, Villach Land mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.660/m².

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€ 549.000€ 3.660/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 159 m²
Grundstücksfläche: 1 200 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0036A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 3.660/m²

Beschreibung

In toller Sonnenlage von Hohenthurn/Draschitz befindet sich dieser ansprechende Bungalow mit traumhaft großzügiger, südseitiger Terrasse. Ein Hauch von Italien zieht durch die Luft - der Eingangsbereich mit dem "Galerietürmchen" und dem gemauerten Nordbalkon, die Zypressen, der mediterrane Gartenzaun uvm. Das Haus wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich gesamt auf rund 150 m2. Das Herzstück bildet der offene Küchen/Wohn/Essbereich mit seinen erstaunlichen 72 m2, von wo aus man sehr gut auf die südseitige Terrasse gelangt. Im Sommer ein toller Mehrwert zum Wohnen! Ein Vollkeller mit Fitnessraum sowie eine Doppelgarage komplettieren dieses Angebot! Sie möchten nähere Informationen? Rufen Sie mich an! Michaela Pollan, mobil: [entfernt] mail: [entfernt] Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 104 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hohenthurn, 9613, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 137.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Villach Land

Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.660/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 150 m², € 549.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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