5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149,55 m², € 580.000

EINFAMILIENHAUSTRAUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND VIELEN HIGHLIGHTS!

Feistritz an der Drau · 9710· Ref. E08625B2

Haus in Feistritz an der Drau, Villach Land mit 149,55 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.878/m².

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€ 580.000€ 3.878/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 149,55 m²
Grundstücksfläche: 781 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1999
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E08625B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 3.878/m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine außergewöhnlich idyllische Waldrandlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, großzügigen Fensterflächen und einem stilvollen Heizkamin, der als zentrales Gestaltungselement eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Designküche von Eggersmann . Sie überzeugt mit einem exklusiven Gaggenau-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Quooker-Wasserhahn, einem Weinklimaschrank von Liebherr, einem sowie weiteren hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller, darunter Backofen, Dampfbackofen, und Tellerwärmer. Die durchdachte Ausstattung vereint erstklassiges Design mit höchstem Komfort und Funktionalität. Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, sowie ein stilvolles Badezimmer mit integrierter Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Der aufwendig gestaltete Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Mehrere sonnige Terrassenbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, ein gemauerter Holzpizzaofen sowie ein Whirlpool bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Waldrandlage sorgt dabei für ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, ein großzügiges Carport, ein Geräte- und Holzlager sowie vielseitig nutzbare Keller- und Wirtschaftsräume. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand und vereint hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung zu einem Zuhause, das nur selten am Markt zu finden ist.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Feistritz an der Drau, 9710, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 116.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 149,55 m², € 580.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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