5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 208 m², € 599.000
Einfamilienhaus Livia - Wo Raum zur Bühne des Lebens wird
Haus in Althofen, Sankt Veit an der Glan mit 208 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
In erhöhter und sonniger Lage von Althofen präsentiert sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre schätzen. Auf ca. 208 m² Wohnfläche und ca. 275 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie mit einem beeindruckenden offenen Wohnkonzept, einer eindrucksvollen Galerie, großen Fensterflächen und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Das Erdgeschoss bildet mit offener Küche, Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Badezimmer sowie einen beheizten Wintergartenbereich mit Grillküche, der flexibel als Wellnessbereich, Büro, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich mit zusätzlicher Garderobe, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und besonderer Badewanne. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: thermische Sanierung, Dach, Leitungen, Innenbereich, Raumaufteilung sowie eine neu betonierte Zwischendecke wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Auch der Außenbereich überzeugt: Von der Doppelgarage mit angrenzender Lagerfläche gelangen Sie über eine Treppe zum Hauptbereich mit großzügiger Terrasse und schönem Garten. Durch die erhöhte Grundstückslage genießen Sie ein besonders privates, uneinsichtiges Wohngefühl sowie einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und die Altstadt von Althofen. Ein genehmigtes Carport kann noch errichtet werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000,-. Optional können die Fassadenfertigstellung, der Innenausbau des Garagennebengebäudes und das Glasgeländer der Galerie gegen einen Aufpreis von EUR 50.000,- fertiggestellt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung vor.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 208 m²
- Nutzfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 604 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 01A01242
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 2.880/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Althofen, 9330, Sankt Veit an der Glan
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Marktdaten für Hausn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 58 Angebote für häuser in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.880/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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