Haus kaufen in Klagenfurt Land – 210 m², € 895.000

Wohnhaus mit Traumpanorama

St. Martin am Techelsberg · 9212· Ref. 019FB257

Haus in St. Martin am Techelsberg, Klagenfurt Land mit 210 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.262/m².

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€ 895.000€ 4.262/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 2 300 m²
Referenznummer: 019FB257

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 895.000
Preis pro m²: € 4.262/m²

Beschreibung

Techelsberg / Wörthersee Wohnhaus mit Traumpanorama Lage/Beschreibung: Freuen Sie sich auf ein Zuhause voller Licht, Weitblick und Privatsphäre nahe dem Wörthersee. In erhabener Aussichtslage von Techelsberg besticht dieses stilvolle, kernsanierte Wohnhaus durch seine einmalige Ruhelage und ein fantastisches Panorama. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich direkt zur sonnenverwöhnten Terrasse - der perfekte Ort, um den traumhaften Blick ins Grüne zu genießen. Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder Arbeiten. Das ca. 2.300 m² große, idyllische Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und schenkt Ihnen ungestörte Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Domizil durch zeitgemäßen Wohnkomfort mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Garage und ein Carport. Auch die beliebten Orte am See mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht: Velden am Wörthersee liegt nur 8 Fahrminuten entfernt, Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Besonderheiten: * einmalige Ruhe- und Aussichtslage * Einliegerwohnung * hohe Privatsphäre * traumhafter Garten * zahlreiche große Fensterfronten Raumaufteilung: EG - Einliegerwohnung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Badezimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer EG: Windfang, Gang, Technik, Abstellraum OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, WC, Abstellraum DG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC Inventar/Ausstattung: Einbauküchen inkl. Elektrogeräten diverse Festeinbauten Parkett- und Fliesenböden Sonstiges: Baujahr: ca. 1975 Kernsanierung: bis 2022 nach aktuellen Standards Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Kachelofen Internorm Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) Süd- und südwestseitig: elektrische Alu-Jalousien Nordseitig: Raffstores 2 Brunnen Einzelgarage Einzelcarport Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 2.300 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Martin am Techelsberg, 9212, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.740 / Monat

bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.170

Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Klagenfurt Land – 210 m², € 895.000

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Beschreibung

Energieausweis

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