4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 105 m², € 390.000
.. ein seltener Traum: Seeblick im Seental!
Haus in Keutschach, Klagenfurt Land mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.714/m². Verfügbar ab 09.08.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 940 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.08.2024
- Referenznummer
- D73085AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 3.714/m²
Beschreibung
Wir haben hier eine Besonderheit: Ein (auf den heutigen Stand zu bringendes) Einfamilienhaus, errichtet als Bungalow mit folgender Aufteilung kann nun erworben werden. Es ist derzeit aufgeteilt in: * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * Wc *separate Küche (könnte als drittes Schlafzimmer umgebaut werden) * traumhafter Wohn- Esssalon mit ca. 41m² und Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Hafnersee Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf den Hafnersee, das Haus ist, blickend in Richtung See, umgeben von Grünland und landwirtschaftlichen Flächen - Dieser Bungalow liegt noch dazu in einer Sackgasse, hier gibt es keinen Durchzugsverkehr! Für das Auto steht hier eine ca. 32m² große Garage zur Verfügung, Abstellplätze sind vor dem Haus. Derzeit hat das Haus eine Grundstücksgröße von ca. 920m², ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 742m² kann mit dazu erworben werden, dann hätte man 1.682m² zur Verfügung! Fazit: nutzen Sie hier die Chance, dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und Ihr kleines Paradies zu schaffen!
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
9074 Plescherken, 9074, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 97.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.319/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.714/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.319/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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