8-Zimmer-Haus kaufen in Hermagor – 165 m², € 480.000

Nassfeldnähe stilvolles Herrenhaus

Hermagor-Pressegger See · 9620· Ref. 01A03E4D

Haus in Hermagor-Pressegger See, Hermagor mit 165 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.909/m².

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€ 480.000€ 2.909/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 01A03E4D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 2.909/m²

Beschreibung

Wenn Sie das besondere und historische wollen, trotzdem aber Qualität und modernen Komfort haben möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Ein stilvolles Herrenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165m2, sowie einer Grundfläche von 900m2 mit alten Baumbestand. Aufgeteilt auf insgsamt 8 Zimmer, teilweise mit Balkon. Des weiteren terrasse , Nebengebäude und einem Gewölbekeller. Schauen Sie es sich an, Details zum Objekt mit vielen Bildern usw erhalten Sie bei Interesse aurch die Anforderung eines Expose. Kaufpreis VB 480.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Hermagor-Pressegger See, 9620, Hermagor

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Hermagor

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.006 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.6 m² pro Zimmer

-58% ggü. Gebietsdurchschnitt (49.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Hermagor

Aktuell sind 24 Angebote für häuser in Hermagor gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.728/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.909/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 231,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Hermagor – 165 m², € 480.000

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