Haus kaufen in Hermagor – 150 m²
Erste Reihe an der Piste - Ferienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten, Sonnenalpe Naßfeld
Haus in Hermagor mit 150 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Referenznummer
- AFFC8A22
Beschreibung
Ski in, ski out - wörtlich. Dieses Holzhaus steht in erster Reihe direkt an der Piste am Nassfeld. Wer hier morgens die Schi anschnallt, steht schon im Skigebiet: kein Auto, kein Skibus, kein Warten. Das Haus verteilt sich auf drei Geschosse, die alle eigenständig begehbar sind und über eigene Stromzähler verfügen. Sie können ein Geschoss selbst nutzen und die anderen beiden vermieten - oder alle drei getrennt vergeben, ohne dass sich Gäste je begegnen. Im Untergeschoss ein Schlafbereich mit Doppelbett und direktem Bad-Zugang, ein großzügiger Wohn- und Essraum mit Kochnische, Holzofen und Elektro-Fußbodenheizung, dazu Schiraum, Werkstätte, Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Holzlagerraum als Schidepot. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Stockbetten für sechs Personen plus Ausziehcouch, in warmer Vollholzausstattung. Das 1988 ausgebaute Obergeschoss vereint Schlafzimmer mit Doppelbett, offenen Wohn- und Essbereich und einen Balkon mit freiem Blick in die Bergwelt. Insgesamt 13 Schlafmöglichkeiten, komplett möbliert übergeben, Carport plus Platz für vier weitere Fahrzeuge. Ganzjährig gefragt: im Winter die Piste vor der Tür, im Sommer Wandern, Bike und Bergseen. Vergleichbare Objekte dieser Größe und Lage werden je nach Saison zwischen EUR 2.000,- und EUR 3.500,- pro Woche vermietet. Drei trennbare Einheiten und 13 Betten machen die Auslastung flexibel - von der Familie bis zur Skigruppe. Wohnfläche ca. 120 m², Grundstück ca. 400 m², 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, Balkon, 5 Parkplätze. Eigentumsform Superädifikat (Pachtvertrag 1970 auf 99 Jahre, jährlicher Pachtzins EUR 607,09, indexiert).
Lage
Hermagor, 9620, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.4 km
ab Villach
Bebauungsgrad
38%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Hermagor
Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.762/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 233,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Hermagor von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
Gibt es Neubauwohnungen in Hermagor?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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