2-Zimmer-Haus kaufen in Hermagor – 58 m², € 120.000
Entzückendes Refugium in Kärnten
Haus in St. Stefan an der Gail, Hermagor mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.069/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 8932B0C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 2.069/m²
Änderungshistorie
16.08.2026
Preis: € 121.000→€ 120.000
16.08.2026
Preis pro m²: € 2.086/m²→€ 2.069/m²
15.08.2026
Preis: € 122.000→€ 121.000
15.08.2026
Preis pro m²: € 2.103/m²→€ 2.086/m²
Beschreibung
Im Herzen des Kärnten gelangt in der Ortschaft St. Stefan im Gailtal eine attraktive Immobilie zum Verkauf! Das kleine Reihenhaus wurde vor rund 90 Jahren errichtet, verfügt über ca. 58 m2 und befindet sich auf 110 m2 Eigengrund. Die Liegenschaft besticht mit ihrer idyllischen Grünlage. Ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Highlight ist der einzigartige Blick: vom Haus aus genießen Sie das grüne Umland, das Bergpanorama. Der kleine Garten ist pflegeleicht. Das Scharmante Reihenhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienimmobilie. Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Holzofen, Badezimmer mit Fenster, mit Dusche, WC, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, ein kleines ( ca. 7,2 m2 ) mit Etagenbett für 3 Personen/Kinder und ein großes ( ca. 22,8 m2 ) Zimmer mit Holzofen. Eine große Scheune mit neuem Dach bietet zusätzlich viel Platz für Aufbewahrung auf zwei Ebenen. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt: * Neue Fenster * Neues Bad * Kleines Zimmer * Die Scheune bekam neues Dach Das Haus ist im gepflegten Zustand und sofort bewohnbar. Provisionsfrei
Lage
St. Stefan im Gailtal, 9623, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Hermagor
Preis pro Zimmer
€ 60.000
Preisentwicklung seit Erstinserat
-1.6%
ursprünglich € 122.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 501 / Monat
bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.520
Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
2 Anpassungen
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
53%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Häuser in Hermagor ansehen →Marktdaten für Hausn in Hermagor
Aktuell sind 22 Angebote für häuser in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.069/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 233,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Hermagor von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
Gibt es Neubauwohnungen in Hermagor?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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