8-Zimmer-Haus kaufen in Hermagor – 260 m², € 530.000
Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Weißbriach im Gitschtal
Haus in Weißbriach, Hermagor mit 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.038/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 955 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03410
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 530.000
- Preis pro m²
- € 2.038/m²
Beschreibung
Es handelt sich hier um Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein, zu modernisieren, Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse, Küche mit Speiss, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und noch ein extra WC, Wintergarten. Die Zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat 3 Schlafzimmern, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine südgelegene Terrasse, Küche mit Abstellmöglichkeit, Badezimmer (2019 modernisiert) mit Dusche, WC, Waschbecken und Abstellmöglichkeit, Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Eine der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Haus is voll unterkellert. Weiter gibt es einen großen Garten mit mehrere Terrassen mit Aussicht über das Tal.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Weißbriach, 9622, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Hermagor
Preis pro Zimmer
€ 66.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.215 / Monat
bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.380
Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Hausn in Hermagor
Aktuell sind 23 Angebote für häuser in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.724/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.038/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hermagor von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.724/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
Gibt es Neubauwohnungen in Hermagor?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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