5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 147,13 m², € 395.000

Naturnahes Wohnen am Waldrand - Ruhe, Sonne und Lebensqualität im Mittelburgenland

Neudorf bei Landsee · 7341· Ref. C7A36692

Haus in Neudorf bei Landsee, Oberpullendorf mit 147,13 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.685/m². Verfügbar ab 01.02.2024.

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€ 395.000€ 2.685/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147,13 m²
Nutzfläche: 253,61 m²
Grundstücksfläche: 1 095 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2024
Referenznummer: C7A36692

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 2.685/m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 78,43m²: Vorraum Wohnzimmer Wohnküche mit Essbereich Speis Bad mit Dusche und WC Abstellraum Zimmer/Büro Terrasse Obergeschoss ca. 68,70m²: Gallerie 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 2 Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Eckbadewanne und WC Keller ca. 81,69m²: Küche Heizraum WC Abstellräume Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus wurde 2012 mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Zentralheizung mittels Brennwerttherme. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Radiatoren im Wohnkeller. In diesem befindet sich eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC, das Badezimmer im Obergeschoß mit einer Eckbadewanne und WC ausgestattet. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiteres WC.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Neudorf bei Landsee, 7341, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 99 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf

Aktuell sind 102 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.125/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.685/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 102 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 147,13 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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