4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 140 m², € 267.000

Großzügiges Landhaus - Ferienhaus mit Innengarten im Vierkanthof Charakter in Weingraben (Naturpark Landseer Berge) für Sicherheit- und Ruhesuchende

Weingraben · 7374· Ref. 019FE2FE

Haus in Weingraben, Oberpullendorf mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.907/m².

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€ 267.000€ 1.907/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE2FE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 267.000
Preis pro m²: € 1.907/m²

Beschreibung

Der stilvolle Altbau 1898 erbaut wurde liebevoll renoviert und bietet: auf ca. 140m2 Wohnfläche große Wohnküche Wohnzimmer 3 Zimmer 2 Badezimmer 2 WC 2 Abstellräume/Lagerräume Pellets-Zentralheizung Holzofen es ist auch ein Anschluss für Gas vorhanden 1 Stadl mit Brunnen 1 Werkstatt Einfahrt/Garage schöner abgeschlossener Innenhof/Garten Die neue Pellets-Zentralheizung, der Holzofen in der Küche und der Brunnen im Stadt bieten vollkommene Unabhängigkeit. Die abgeschlossene Einfahrt wird als Garage und Holz und Pellets Lager verwendet. Im uneinsehbarem Innenhof befindet sich eine grüne Garten-Oase. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Weingraben Bezirk Oberpullendorf, Schule, Kindergarten, kleines Kaufhaus und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Nachbarort Draßmarkt (4 km) befinden sich ein Arzt, Zahnarzt, die Post, ein Kaufhaus, eine Bank, ein Schwimmbad und 3 Gasthäuser. Das Naturschutzgebiet Landseer Berge mit seinen Wäldern, Rad- und Wanderwegen bietet Erholung pur und ladet zu sportlichen Aktivitäten ein. Oberpullendorf ist ca. 15 km und Kirschlag ca. 7 km entfernt, die Therme Lutzmannsburg ist in ca. 25 Min. zu erreichen. Besichtigung nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Weingraben, 7374, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 99 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 66.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.116 / Monat

bei € 53.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.282

Grunderwerbsteuer € 9.345 + Grundbucheintragung € 2.937 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 140 m², € 267.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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