3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 67,18 m², € 142.000

Feriendomizil in Lutzmannsburg

Lutzmannsburg · 7361· Ref. 01A0442A

Haus in Lutzmannsburg, Oberpullendorf mit 67,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.114/m².

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€ 142.000€ 2.114/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,18 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Referenznummer: 01A0442A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 142.000
Preis pro m²: € 2.114/m²

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Lutzmannsburg bietet Ihnen ein privates Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg. Sie gelangen bequem und wetterunabhängig von Ihrem Ferienhaus in den Thermenbereich - ein außergewöhnlicher Komfort, der dieses Objekt besonders für Familien mit Kindern, Wellnessliebhaber interessant und attraktiv macht. Die ruhige Lage im beliebten Thermenort Lutzmannsburg ist Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Es ermöglicht Ihnen die vielfältigen Ausflüge ins Mittelburgenland und ins benachbarte Ungarn zu nutzen. Die Immobilie eignet sich zur privaten Nutzung und - je nach rechtlichen Voraussetzungen - zur touristischen Vermietung. Der Energieausweis vom 20.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 176,3 kWh/m²a;Heizwärmebedarf (HWB) 69,3 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,39, Klasse C. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB: 63.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lutzmannsburg, 7361, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

85.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 47.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 593 / Monat

bei € 28.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.532

Grunderwerbsteuer € 4.970 + Grundbucheintragung € 1.562 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 35 / Monat

Energieklasse C (HWB 63.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 628 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.4 m² pro Zimmer

-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf

Aktuell sind 109 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.114/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 109 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 67,18 m², € 142.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf

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