7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 170 m², € 319.000

Viel Platz für die ganze Familie - charmantes Haus mit Garten in ruhiger Lage in Neutal In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neutal, nahe Oberpullendorf, wartet dieses großzügige Haus darauf, zum neuen Zuhause für Ihre Familie zu werden. Auf einem ca. 826 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mit rund 170-180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere fünf Zimmer - perfekt für größere Familien oder alle, die sich mehr Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer, WC und sogar eine eigene Sauna. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss auch hervorragend als eigener Bereich für ältere Kinder, Großeltern oder als separate Wohneinheit anbietet. Auch der Keller bietet viele praktische Extras für den Familienalltag: Neben einer Waschküche, einem zusätzlichen WC sowie Heizungs- und Lagerräumen befindet sich hier auch ein stimmungsvoller Weinkeller mit charmantem Sichtmauerwerk. Technisch wurden bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Steuerung der Ölheizung wurde 2024 erneuert, die Kaminsanierung erfolgte im Jahr 2000, dreifach verglaste Fenster wurden 2006 eingebaut und das barrierefreie Badezimmer wurde 2021 frisch renoviert. Der Außenbereich ist wie gemacht für das Familienleben: Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Eine Garage, ein gemütlicher Partyraum, ein Geräteabstellraum sowie ein Holzhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hauseigene Brunnen mit neuer Pumpe ist ein weiterer praktischer Vorteil und ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Auch in Sachen Wirtschaftlichkeit überzeugt die Liegenschaft: Die teilweise Fassadendämmung sowie die Fassadenreinigung aus dem Jahr 2024 unterstützen die Energieeffizienz. Die laufenden Betriebskosten bleiben dabei gut überschaubar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen. Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Potenzial - bereit für neue Erinnerungen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Lagebeschreibung und Infrastruktur von Neutal Neutal ist eine malerische Gemeinde im Mittelburgenland, eingebettet im Stooberbachtal. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Die Adresse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl naturnah als auch gut erschlossen ist. Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen: Bildung : Neutal verfügt über eine Volksschule, die eine grundlegende Bildungseinrichtung für die jüngsten Bewohner darstellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, was kurze Schulwege ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten : Das neu eröffnete Nahversorgungszentrum im Ortskern bietet auf 250 m² Verkaufsfläche ein breites Sortiment, darunter zahlreiche regionale Produkte. Ein innovatives Hybridmarktsystem ermöglicht Einkäufe auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten. Gesundheitsversorgung : Ein modernes Pflegezentrum sorgt für die Betreuung der älteren Bevölkerung. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Region ansässig, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Freizeitmöglichkeiten Neutal bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Waldbad Neutal : Eingebettet in Wald und Wiesen bietet das Waldbad modernste Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter eine Großwasserrutsche, ein Springbecken und einen Streetsoccer-Platz. Sportanlagen : Für Sportbegeisterte stehen eine Kletterhalle, Beachvolleyball- und Tennisplätze sowie ein Fußballplatz zur Verfügung. Kulturelle Angebote : Das Museum für Baukultur (muba) dokumentiert die traditionelle Ofen- und Kaminmaurerei der Region. Zudem laden der Marterlwanderweg und der Baumlehrpfad zu Erkundungen ein. Rad- und Wanderwege : Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft des Mittelburgenlandes führen. Verkehrsanbindung Neutal ist über die Burgenland Schnellstraße S31 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch Städte wie Oberpullendorf und Eisenstadt schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Neutal mit den umliegenden Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Neutal eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu vielfältigen Infrastruktur- und Freizeitangeboten.