4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 132 m², € 120.000
Einfamilienhaus zu verkaufen
Haus in Oberloisdorf, Oberpullendorf mit 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 909/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE26A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 909/m²
Beschreibung
Wegen Umzug ins Ausland ist unser Einfamilienhaus zu verkaufen. Baujahr: 1980 Kernsaniert: 2021 Wohnfläche: 132m2 Vollständig unterkellert: 142m2 4 Schlafzimmer 1 Terrasse Speis Badezimmer mit WC + 1 WC getrennt Zweiter Eingang zum Keller von außen. Zusätzlich Waschküche, Dusche, WC, Hobbyraum und Kamin im Keller. Heizraum mit Holzlagerungsmöglichkeit Sommerküche Großer Lagerplatz. Heizung: Festbrennstoffkessel Heizkörper in jedem Zimmer, sonst überall Bodenheizung. Photovoltaik auf dem Dach: Warmwasser wird dadurch gedeckt. Im Hof gibt es eine Garage. Bei Interesse: [entfernt] Tel. : [entfernt]. Bitte kein Makler!!!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hauptstraße, 7451, Oberpullendorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
85.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf
Preis pro Zimmer
€ 30.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 501 / Monat
bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.520
Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
53%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 909/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberpullendorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Oberpullendorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberpullendorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberpullendorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberpullendorf?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Oberpullendorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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