5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 157 m², € 348.000

Sonnige Ruhelage, 157m² Wohnfläche, 2 Etagen, Garten und Balkon

Zurndorf · 2424· Ref. 019FB74B

Haus in Zurndorf, Neusiedl am See mit 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.217/m². Verfügbar ab 02.08.2026.

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€ 348.000€ 2.217/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 785 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1959
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 02.08.2026
Referenznummer: 019FB74B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 348.000
Preis pro m²: € 2.217/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, je ein Badezimmer und WC auf beiden Etagen, ausgebautem Keller mit Sauna, Dusche, Garten & Garage + Erdgeschoss : Große, lichtdurchflutete Diele, Wohnzimmer mit über 32 m², Wohnküche mit Speis, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche & separate Toilette + Obergeschoss : Hier gibt es 4 Zimmer mit 20,17,15 und 14m² sowie einen sonnigen südostseitig ausgerichteten Balkon, Badezimmer, WC + Der ausgebaute Keller ist trocken und in bestem Zustand, neben Sauna mit Dusche gibt es auch einen Hobbyraum, Werkstatt und Vorratskeller sowie Rad- bzw. Kinderwagengarage unterhalb der Veranda + Vor dem Haus sind 2 Stellplätze für PKW , am Weg an der hinteren Grundstücksgrenze ist die Zufahrt zur eigenen Garage mit 25 m² sowie ein Gartengeräteraum mit 14 m². + Geheizt wird mittels Ölheizung, der niedrige Verbrauch ist ca. 2500.- bis 3000.- EUR im Jahr. Es gibt einen Hausbrunnen, Kabelanschluss und natürlich auch Internet + Hervorragende Infrastruktur in Zurndorf: Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Orthopäden, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Frisör, Trafik, Blumenhandlung, Kaffeehaus und Bäckerei, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule & Pflegekompetenzzentrum sind direkt im Ort. + Anbindung : Das beliebte Designer Outlet Parndorf ist in 15 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluß nach Wien ist 2 Minuten entfernt, auch Bratislava ist nur einen Katzensprung entfernt. Neusiedl am See 17min, Ungarn 10min , Slowakei 15min. Zugverbindung nach Wien und Ungarn, im Nachbarort zusätzlich nach Bratislava und Wien stündlich. + Im Ort findet man reges Gemeindeleben mit rund 23 Vereinen, katholische und evangelische Kirche, viel Natur und Wiesenlandschaften entlang der Leitha-Auen und den Schutzgebieten Eichenwald und Trappenschutzgebiet. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 284 kWh/m²a

Lage

Zurndorf, 2424, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 69.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.454 / Monat

bei € 69.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.008

Grunderwerbsteuer € 12.180 + Grundbucheintragung € 3.828 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 157 m², € 348.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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