5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 192 m², € 499.000

Sehr schönes großes Einfamilienhaus liegend in einer Sackgasse-1257

Kaisersteinbruch · 2462· Ref. 019FEF9E

Haus in Kaisersteinbruch, Neusiedl am See mit 192 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.599/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 499.000€ 2.599/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 192 m²
Nutzfläche: 241 m²
Grundstücksfläche: 612 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1996
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FEF9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 2.599/m²

Beschreibung

Ein sehr tolles und interessantes Einfamilienhaus in Kaisersteinbruch Mit viel Liebe und Fantasie wurde dieses stilvolle und extravagante Einfamilienhaus errichtet. Es besteht aus einem wunderschönen Foyer, dessen Fußboden aus alten Ziegeln gestaltet ist, und einem tollen Gewölbe. Die Räume im Erdgeschoss sind teilweise verfliest, teils mit Parkettböden ausgestattet. Hier befinden sich die Küche, das Badezimmer, das Gästezimmer und der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Vorraum, ein fantastisches Wohnzimmer mit Fernblick komplett sonnendurchflutet ein sehr schönes Schlafzimmer ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne ausgestattet mit Mamorfliesen. Der Dachboden wäre noch ausbaubar. Der Keller dieses Hauses ist absolut einzigartig, und besteht aus mehreren Räumen. An das Haus angeschlossen befindet sich ein tolle große Garage mit Gewölbedecke mit 36m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe -Wandheizung Ein toller Garten mit Nebengebäude und noch einer weiteren Garage sind zusätzlich noch vorhanden. Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt 499.000.-EUR Wenn Sie etwas Besonderes suchen, ein Architektentraum, der Sie verzaubern wird, rufen Sie bitte an [entfernt] Fr. Barbanek

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 79.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kaisersteinbruch, 2462, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.599/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 192 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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