4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 147 m², € 590.000
Reihenhaus/Maisonette für anspruchsvolle Paare
Haus in Bruckneudorf, Neusiedl am See mit 147 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.014/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1999
- Referenznummer
- 9C044326
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 4.014/m²
Beschreibung
Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights: Siedlungslage Photovoltaikanlage 3 Etagen Vorraum, WC, Garderobe Modernst ausgestattete Küche m. Wohn-Esszimmer überdachte Terrasse m. kleiner Grünfläche Gartenhaus und Grill 2 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer im DG 1 Terrasse im OG Begehbarer Schrankraum OG Wirtschaftsraum OG 2 Bäder m. & 2 WCs im OG+DG Parkett und Fliesenböden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Gartenhaus Carport & Garage Dieses Reihenhaus bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau - ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige Lage schätzen. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 41km, A6 nach Bratislava ca. 42km, Mosonmagyarovar ca. 46km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bruckneudorf, 2460, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 147.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.465 / Monat
bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.140
Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.014/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX P&I
Von einem Makler angeboten