7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 200 m², € 510.000

PROVISIONSFREI für den Käufer! Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Gattendorf · 2474· Ref. B1648294

Haus in Gattendorf, Neusiedl am See mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1995. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.550/m². Verfügbar ab 28.10.2025.

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€ 510.000€ 2.550/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1 002 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 28.10.2025
Referenznummer: B1648294

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.000
Preis pro m²: € 2.550/m²

Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem Expose finden Sie detaillierte Fotos des Objekts.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63.3 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Gattendorf, 2474, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 72.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.131 / Monat

bei € 102.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.460

Grunderwerbsteuer € 17.850 + Grundbucheintragung € 5.610 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 200 m², € 510.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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