4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 80 m², € 430.000

Mediterranes Wohngefühl in Seenähe - Bungalow fürs Wochenende oder ganzjährig !

Neusiedl am See · 7100· Ref. 2B043AD5

Haus in Neusiedl am See mit 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.375/m².

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€ 430.000€ 5.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 676 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 2B043AD5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 5.375/m²

Beschreibung

Grundstück mit Altbestand nahe Strandbad Neusiedl am See ! In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung. Der Bestand umfasst einen in den 1960er-Jahren architektonisch geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool, ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die besondere Architektur, kombiniert mit dem pannonischen Klima und der Seenähe, vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl - ideal, um entspannte Wochenenden zu verbringen oder den Lebensmittelpunkt ganzjährig dorthin zu verlegen. Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - von Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau. Widmung & Bebauung: + Widmung: BW/o,ho + Bebauungsdichte: 40 % + Gebäudehöhe: bis 5,5 m + Erschließung: voll aufgeschlossen Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: + Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß + Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar - Direktverbindung nach Wien + Untere Hauptstraße: Gastronomie, Geschäfte, Nahversorger, Dienstleister + Supermarkt in unmittelbarer Nähe + Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, Kindergarten + Sport & Freizeit: Tennisanlage, Fußballplatz, Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 366.1 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 107.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 80 m², € 430.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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