Haus kaufen in Neusiedl am See – 43 m², € 335.000
Idyllisches Seehaus am Neusiedler See auf Eigengrund!
Haus in Weiden am See, Neusiedl am See mit 43 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.791/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Grundstücksfläche
- 216 m²
- Referenznummer
- E231627E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 335.000
- Preis pro m²
- € 7.791/m²
Beschreibung
- Idyllisches renoviertes Seehaus direkt am See mit Parkplatz - Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!) - Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick - Zwei eigene Bootsanlegeplätze - Neue Küche und Badezimmer - Neue Terrasse, Fassade, Terrassendielen, Eingangstür und Insektenschutzgitter - Böden neu geschliffen, Wände neu gemalt - Komplett möbliert - Neue Klimaanlage - Überdachter Fahrradabstellplatz - Solardusche im Freien - Neue LED-Beleuchtung im Haus und auf der Terrasse - Eigener Parkplatz mit freier Platzwahl - Strom ganzjährig verfügbar, Trinkwasser zwischen Nov bis März nicht verfügbar - Erholungsgebiet, kein Hauptwohnsitz möglich - Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich - Provisionsfrei für den Käufer
Lage
Weiden am See, 7121, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.400 / Monat
bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.410
Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.791/m² damit 108% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien Commercial
Von einem Makler angeboten