6-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 883 m², € 295.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten - Wohnen mit Komfort

Tadten · 7162· Ref. 444D826B

Haus in Tadten, Neusiedl am See mit 883 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E.

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€ 295.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 883 m²
Grundstücksfläche: 883 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 444D826B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000

Beschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tadten bietet auf 883 m² Grundfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder Entspannen suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen, einem großen Garten mit Pool sowie zahlreichen Nebenräumen lässt es keine Wünsche offen. Erdgeschoss - Wohlfühlen im Alltag + helle, freundliche Eingangsbereich bildet das Herzstück des Hauses + separate, verschließbare Küche + großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und gemütlichem Kamin + Schlafzimmer, + zwei weitere (flexibel nutzbare) Zimmer - z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne + eine separate Toilette Dachgeschoss - Rückzugsort mit Extra-Raum + Schlafzimmer mit Kabinett - perfekt als begehbarer Schrank, Büro oder Spielzimmer + weiteres großes Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Kellergeschoss - Platz für Hobby, Technik und Gäste + Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit Kamin + eine Küche mit kompletter Ausstattung (inkl. Wasseranschluss und Geschirrspüler) + Abstellraum + Heizraum mit Waschmaschinenanschluss + Werkstatt + Toilette Der Keller ist sowohl über den Innenbereich als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Außenbereich - Erholung und Funktionalität vereint Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich ein Pool für heiße Sommertage, ein gemauerter Kamin, ein zusätzlicher Abstellraum bzw. Werkstatt und eine Einzelgarage mit Einfahrt direkt neben dem Haus. Technik & Ausstattung Beheizung mittels Gas-Zentralheizung (Radiatoren) gemauerter Kamin im Wohnzimmer und im Keller vollunterkellert mit eigenem Zugang zum Garten Pool im Garten Garage mit Einfahrt schöne Raumhöhe Lage Das Haus befindet sich in Tadten, einer idyllischen Gemeinde im burgenländischen Seewinkel, nahe der ungarischen Grenze. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, viel Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Durch die Nähe zur B51 und zur Autobahn A4 ist auch die Anbindung an Wien, Neusiedl am See oder Bratislava gut gegeben. Hier geht's zum 360° Rundgang: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 165.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Tadten, 7162, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

69.2 km

ab Wien

Preis pro Zimmer

€ 49.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 47.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 883 m², € 295.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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