5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 139 m², € 329.000
Großes renoviertes Wohnhaus, in Nickelsdorf, in Ruhelage
Haus in Nickelsdorf, Neusiedl am See mit 139 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.367/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 813 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0042A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 2.367/m²
Beschreibung
Ziegelhaus; Wohnfläche 139m², Nutzfläche Haus 210m², Nutzfläche Garage 40m², Terasse 27m²; Im OG neue Internorm Fenster; sonzt zwei scheiben Kunststofffenster; Fernsicht, zwei Autoabstellplätze; Garage, Werkstatt, großer Garten mit Bäumen; Wohnzimmer nicht Möbliert, Die anderen Zimmer wie auf den Fotos, die mehr sagen als t.W..
Lage
Untere Gartensiedlung 26, 2425, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 65.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.375 / Monat
bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.134
Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.367/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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