3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 100 m², € 270.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Tadten · 7162· Ref. 01A03FE4

Haus in Tadten, Neusiedl am See mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m².

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€ 270.000€ 2.700/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 707 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03FE4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 2.700/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist durch einen Vorraum begehbar und hell und lichtdurchflutet ausgestattet. Es sind ein Abstellraum, ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein weiteres Badezimmer mit WC vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Gasheizung. Die Böden sind Parkett-Böden und Fliesen. Ausreichend Stauraum ist in den Nebengebäuden vorhanden. Die Fassade des Hauses sowie die Kunststoff-Fenster wurden erneuert. Ein Garten und eine Terrasse runden dieses Einfamilienhaus hervorragend ab.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 259.4 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Tadten, 7162, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 216 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 259.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.344 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33.3 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

Aktuell sind 159 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.696/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.700/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 100 m², € 270.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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