3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 76 m², € 299.000

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - Ihr Rückzugsort im Grünen!

Parndorf · 7111· Ref. 5B3BC3BB

Haus in Parndorf, Neusiedl am See mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.934/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 299.000€ 3.934/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 5B3BC3BB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.934/m²

Beschreibung

Willkommen in 7111 Pandorf , wo dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 750 m² Grundstück auf neue Familien wartet. Mit rund 76 m² Wohnfläche , 3 hellen Zimmern und einem wunderschönen Garten bietet dieses Zuhause alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich, eine separate Küche und das ruhige Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Potenzial. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen - ob beim Grillen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller , der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe - ideal für Familien oder Paare, die das Landleben mit kurzer Distanz nach Wien schätzen. Der Kaufpreis ist NUR 299.000 Euro Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 324 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Parndorf, 7111, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 76 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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