Haus kaufen in Neusiedl am See – 196,28 m², € 369.000

Charmanter Streckhof mit Innenhof-Ambiente - nur wenige Gehminuten zum Strand - provisionsfrei

Podersdorf am See · 7141· Ref. E065C74A

Haus in Podersdorf am See, Neusiedl am See mit 196,28 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.880/m².

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€ 369.000€ 1.880/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 196,28 m²
Grundstücksfläche: 724 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: E065C74A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 1.880/m²

Beschreibung

Wer burgenländische Baukultur, geschützte Innenhof-Privatsphäre und See-Nähe schätzt, findet hier eine seltene Kombination aus Charme, Potenzial und Lage – perfekt für individuelle Sanierungs-/Ausbaukonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Dieser klassische Streckhof vereint burgenländisches Flair mit viel Platz – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Raum für eigene Ideen brauchen. 724 m² Grundfläche stehen für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen eines individuell angepassten Wohnkonzepts zur Verfügung. Das Gerüst hierfür bieten wir – die Umsetzung erfolgt von Ihnen. Vom straßenseitigen Wohntrakt führt der Durchgang in den geschützten Innenhof; dahinter liegen Nebengebäude und eine praktische rückseitige Hofzufahrt. Der großzügige Wohnbereich aufgeteilt in einen Altbau-Trakt sowie einen Zubau-Trakt aus 1968 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 196,28 m² (inkl. Gang mit 9,05 m²) und lässt sich idealerweise in 2 getrennte Wohneinheiten aufteilen. Der rechte Gebäudetrakt ist der ehemalige Streckhof samt hofseitigem Anbau, der linke Gebäudetrakt ist der straßenseitige Zubau samt Erweiterung hofseitig. Beide Gebäudetrakte bieten jeweils einen Vorraum, 2-3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum – perfekt, um Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gäste gekonnt zu verbinden. Linker Gebäudetrakt: ca. 91,65 m² Rechter Gebäudetrakt: ca. 95,58 m² 8 – Vorraum 1 - Vorraum 9 – Zimmer 2 - Zimmer 10 – Zimmer 3 - Küche 11 – Küche 4 - Wohnzimmer 12 – Bad 5 – Zimmer 13 – WC 6 - Bad 14 – Abstellraum 7 – WC (siehe Abbildung schematischer Grundriss EG)

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Franz-Liszt-Gasse 3, 7141, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.880/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Neusiedl am See – 196,28 m², € 369.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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