10-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 230 m², € 499.000

230m² Wohnnutzfläche, 3 Terrassen, 10 Zimmer; Zentrum Neusiedl am See mit Seeblick

Neusiedl am See · 7100· Ref. DF9980CD

Haus in Neusiedl am See mit 230 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.170/m².

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€ 499.000€ 2.170/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 575 m²
Zimmer: 10
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: DF9980CD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 2.170/m²

Beschreibung

+ Raumaufteilung Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne) Fenster und Terrassentüre Straßenseitig und hofseitig: 2fach Isolierverglasung. Nur in der Küche und im Esszimmer daneben zum innenhof hin gibt es noch historische Altbaufenter (Kastenfenster) + Raumaufteilung Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, PanoramaSeeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse. Alle Fentser haben 2fach Isolierverglasung + Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt + Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen + Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken 10kw Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter. + Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig EUR 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke Immobilientreuhänder Walter Pap [entfernt], exklusiv beauftragt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 218 kWh/m²a

Lage

Kirchbergweg, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 49.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

10-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 230 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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