3-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 150 m², € 580.000

Weichselbaum: 4,5 ha Landwirtschaft in sonniger Einzellage

Weichselbaum · 8382· Ref. 8F2260A1

Haus in Weichselbaum, Jennersdorf mit 150 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.867/m².

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€ 580.000€ 3.867/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 45 358 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1920
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8F2260A1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 3.867/m²

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus liegt inmitten von 45.358 m² Wiesen und Obstgärten, eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Südburgenlandes. Das südausgerichtete Gehöft bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Vorräume und einen geräumigen, ausbaufähigen Dachboden. Diverse Wirtschafts- und Stallgebäude, sowie eine Garage mit Werkstatt runden das einzigartige Ambiente ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Weichselbaum, 8382, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 193.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Jennersdorf (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.424 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

50 m² pro Zimmer

+36% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.8 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Hausn in Jennersdorf

Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Jennersdorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.724/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.867/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 150 m², € 580.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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