4-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 118 m², € 295.000

Vierkanthof mit großem Potenzial in Dobersdorf - sofort zu beziehen

Dobersdorf · 7564· Ref. 8DC7319F

Haus in Dobersdorf, Jennersdorf mit 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 295.000€ 2.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 2 128 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1999
Referenznummer: 8DC7319F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Straße in Dobersdorf erwartet Sie dieser klassische Vierkanthof mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohntrakt wurde 1999 neu errichtet und bietet im Erdgeschoss rund 118 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer, separatem WC sowie Waschraum. Direkt angeschlossen befindet sich eine ca. 90 m² große Garage, ideal für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit rund 200 m² Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum, Atelier, Praxis oder Ferienwohnungen ermöglichen könnte. Das 2.128 m² große Grundstück sowie die weiteren Gebäudeteile des Vierkanthofs bieten viel Platz für Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung. Beheizt wird das Anwesen mittels nachhaltiger Hackschnitzelheizung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die neue Schnellstraße S7 mit schnellen Verbindungen Richtung Wien, Graz und Ungarn. Highlights: Ruhige Lage am Ende einer Straße Klassischer Vierkanthof mit viel Entwicklungspotenzial Wohntrakt (Baujahr 1999) mit ca. 118 m² Wohnfläche 3 Zimmer & großzügige Wohnküche Garage mit ca. 90 m² ca. 200 m² Ausbaupotenzial im Obergeschoss Grundstück: 2.128 m² Hackschnitzelheizung Große Nebenflächen für Hobby, Werkstatt oder Lager Gute Verkehrsanbindung durch S7 Ein ideales Anwesen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 76 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Dobersdorf, 7564, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 73.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Jennersdorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Jennersdorf

Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Jennersdorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.717/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 118 m², € 295.000

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Beschreibung

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