3-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 136 m², € 249.000

Saniertes Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage am Tafelberg im Jennersdorfer Weingebirge

Jennersdorf · 8380· Ref. B31C3BDF

Haus in Jennersdorf mit 136 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.833/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

1 / 17

€ 249.000€ 1.833/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 135,83 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2007
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: B31C3BDF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 1.833/m²

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 723 m² in Jennersdorf, Am Tafelberg. Laut Unterlagen entfallen davon rund 559 m² auf Gartenflächen. Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Bestandsobjekt mit solider Ausgangsbasis und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung wird durch großzügige Außenflächen ergänzt und bietet damit viel Raum für Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Zusammenspiel aus Haus, Garten und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft eine besonders einladende Ausstrahlung. Laut Planunterlagen besteht ein Bestandsgebäude mit zusätzlichem Garagenbereich bzw. Zubau. Die Unterlagen weisen eine bestehende bebaute Fläche von ca. 135,83 m², einen Zubau von ca. 73,92 m² sowie eine gesamte bebaute Fläche von ca. 225,73 m² aus. Diese Werte unterstreichen das interessante Raumangebot und das Potenzial der Immobilie für individuelle Wohnideen. Die Benützungsfreigabe erfolgte 2007 (Baupläne und Schlussüberprüfungsprotokoll vorhanden). Besonders ansprechend ist das Umfeld der Liegenschaft: Die erhöhte Lage, die Nähe zu Weingärten und die ruhige Wohnsituation schaffen ein stimmiges Gesamtbild für alle, die das Besondere suchen. Hier wohnen Sie in einer Region, die für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Erholung steht. Diese Liegenschaft am Tafelberg ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnlage im "Jennersdorfer Weingebirge" zu schätzen wissen. Ob als behagliches Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder als Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial - hier eröffnet sich Ihnen ein Platz mit Charme, Ruhe und Ausstrahlung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 116 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Jennersdorf, 8380, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Jennersdorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 136 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Jennersdorf

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Jennersdorf

Günstigste Immobilien in Jennersdorf

Neueste Immobilien in Jennersdorf

Private Anbieter in Jennersdorf

Makler-Angebote in Jennersdorf

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?