4-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 100 m², € 279.000

Rückzugsort mit Panorama-Grünblick - gepflegtes Einfamilienhaus im Südburgenland

Minihof-Liebau · 8384· Ref. F9B69EC1

Haus in Minihof-Liebau, Jennersdorf mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1986. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.790/m².

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€ 279.000€ 2.790/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 41 m²
Grundstücksfläche: 938 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1986
Referenznummer: F9B69EC1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 2.790/m²

Beschreibung

Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Minihof-Liebau im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie ein selten gewordener Rückzugsort: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit weitem Grünblick - ohne direkte Nachbarn. Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG & DG). Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Das Grundstück mit 938 m² bietet einen schönen Rundumblick ins Grüne. Die vielen Rückzugsorte ermöglichen es, den Garten zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Zugang zur Veranda und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum (ca. 30 m²) mit Loggia, und ein zusätzliches WC. Der Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden, z.B. für Kinderzimmer & Büro.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 82.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Minihof-Liebau, 8384, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 69.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Jennersdorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 100 m², € 279.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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